國外房地產主題基金成墊底產品

　　雖然權益類QDII基金的業(yè)績普遍不錯，但在這其中，以房地產為主題的QDII產品卻成為一月份表現(xiàn)最差的品種。

　　據記者了解，諾安全球收益不動產、廣發(fā)美國房地產人民幣、南方道瓊斯美國精選A/C等多只地產類QDII的業(yè)績墊底一月份，跌幅均超過5%。從上述幾只產品去年四季度的前十大重倉股看，主要投向美股房地產企業(yè)上市公司，且均重倉了西蒙地產、普洛斯、數字房地產、芬塔公司等。而諾安全球收益不動產與廣發(fā)美國房地產人民幣，更是在2017年全年錄得虧損，跌幅分別為2.76%、3.03%。

　　有基金經理在季報中表示，受四季度美聯(lián)儲加息、縮表政策啟動，以及稅改法案通過的影響，房產業(yè)行業(yè)承壓明顯。但如諾安全球收益不動產基金經理卻在季報中表示：“展望未來走勢，全球經濟增長動能有望進一步釋放，美國引領全球貨幣政策趨于收緊，國際貨幣基金組織（IMF）預計2018年世界經濟增速為3.7%，高于過去十年平均水平。美國經濟持續(xù)復蘇，通脹上行，以減稅及加息為核心的政策將在短期內對美國以及世界經濟產生較大影響。特朗普的政治風險依然存在，也將可能影響政策的實施情況。全球經濟的復蘇也對歐洲經濟的增長起到了積極的作用，受益于持續(xù)的貨幣寬松政策，通脹有所提升，失業(yè)率將持續(xù)下降，通貨緊縮的風險也將逐漸減少，增強消費支出。但仍存在英國脫歐以及各國大選等政治風險。雖然稅改以及加息對REITs有一定負面影響，但在全球經濟持續(xù)加速增長的背景下，將對REITs產生足夠的正面影響。因此，我們仍看好未來REITs市場的表現(xiàn)?！?/p>

　　而和房地產主題QDII不同的是，在油氣等大宗商品價格反彈的背景下，多數油氣類QDII基金的跌幅都有改善跡象，唯有華寶標普油氣人民幣（162411）仍然以-3.97%的虧損排名跌幅榜第八位。

　　根據中國經濟網記者的了解，華寶油氣并非直接追蹤油價，而是追蹤美股標普指數中的石油和油服公司，其四季度的前十大重倉股為PDC E、卡隆石油、Diamo、Parsl、阿納達科石油、Holly、馬拉松石油、先鋒自然資源、RSP P、美國大陸資源。該基金在去年四季度凈值上漲了6.9%，但今年一季度又下跌了3.97%。

　　該基金成立于2011年9月29日，但成立至今的累計凈值卻是-44.50%，最近三年內的各階段漲幅也都跑輸同類均值水平。從今年一月份同是虧損的油氣類QDII諾安油氣上看，其去年四季度并沒有持倉任何上市公司股票，而是超過九成的資金都為基金，這或許也是其跌幅僅1%的原因。